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12月第四周二手房成交报告 房价仍有上升空间|火狐体育app

发布时间:2021-01-23    来源:火狐体育app27271

本文摘要:12月第四周(12.21-12.27),北京市二手住宅成交价格为5455套,网络签字量比上个月下降9.6%,成交价格平均为36980元/㎡,成交价格平均为0.9%。

12月第四周(12.21-12.27),北京市二手住宅成交价格为5455套,网络签字量比上个月下降9.6%,成交价格平均为36980元/㎡,成交价格平均为0.9%。一、成交量环比下降9.6%。根据链家研究院的统计数据,12月第四周北京二手房总成交价格为5455套,环比下降9.6%,刷新了年内单周网络签名量的新记录。

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从链家的实际交易量来看,本周的实际交易量比上周上升了8.7%,但总量仍处于较低水平,今后一周的网络签名量有下降的倾向。二、成交价格平均价格比上个月下跌0.9%。12月第四周二手住宅成交价格平均变化,根据链家研究院的统计资料,12月第四周北京市二手住宅成交价格平均为36980元/平方米,比上个月下跌0.9%。

本周成交价格结构比较稳定,成交价格平均价格仍保持小幅下跌的倾向。据链家研究院统计,本周中心城市(东城、西城)和外城四区(朝阳、海淀、丰台、石景山)成交价格比上周分别下跌0.9%和1.6%,成交价格结构变化较小时,全市成交价格平均下跌3周。目前整体市场预期良好,预计春节前成交价格平均价格将保持下降状态。三、业主心理预期持续提高,未来房价仍有下跌空间。

根据链家研究院的统计资料,截至12月27日,北京市二手住宅本月总成交量为17940套,已经达到11月份的月签字量,预计本月仅月成交量可能超过2.2万套,单月成交量将达到年内最低水平。不受成交量和期待影响,本周业主心理价格仍保持下降趋势。据链家研究院统计,本周追加住宅来源的招牌价格为40767元/平方米,比上周下跌了2.4%。

成交价格的住宅来源谈判空间为2%,比上个月上升0.1个百分点,是年内最低水平。本周调价住宅来源中降价住宅来源为48.4%,是近33个月以来的最低值。

低预期已经构成,在需求量减少的情况下,将来的房价还有下降的空间。2015年调整住宅来源来源中,降价住宅来源比上周上升了3.9%,从供求状况来看,本周日的追加客户量比上周上升了15.8%,日平均追加住宅来源比上周上升了3.9%,追加需求量大幅度上升,但总量相当大,可以承受住宅价格的下跌倾向。链家研究院李巧玲指出,房价下跌的预期和史上最严格的信用政策双重下降,春节前部分客户进入市场购买住宅。

预计2016年一季度,北京二手房市场总体向好。


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